El kell bontanom az engedély nélkül épült épületet?
Mekkora bírságra számíthatok?
Hogyan legalizáljam?

1. Régebben az építést követő 30 napon belül el kellett végezni az épületfeltüntetés és az ingatlan nyilvántartási átvezetést, de sokan ezt elmulasztották ezért sok helyen nem szerepelnek az épületek a földhivatali térképeken.
Ezek az épületek általában valaha rendelkeztek tervekkel és használatbavételi engedéllyel, amelyeket még fel lehet kutatni a levéltárban. Ha tervek és a használatbavételi engedély megvan akkor a földmérő által készített változási vázrajzzal feltüntethető lesz az épület.

2. Ha az épületről vagy annak átalakításáról semmilyen dokumentum nem áll rendelkezésre akkor fennmaradási engedélyért kell folyamodni az illetékes hatósághoz.
Ebben az esetben lényeges momentum, hogy az épület 10 évnél régebben épült-e vagy nem. Ha nem több mint tíz éves akkor számíthatunk bírságra. Viszont ha bizonyíthatóan 10 évnél régebben épült akkor a hatóság birságolási jogköre elévült és el sem bontathatják. Azt, hogy tíz évnél régebben épült a legegyszerűbben a szomszédok nyilatkozatával tudjuk bizonyítani. Saját magunk is meg tudjuk nézni Google Earth vagy erre a linkre kattintva az ország egész területére kiterjedő archív légifotók segítségével.
A fennmaradási engedélyhez szükség lesz építész által elkészített utólagos tervdokumentációra és statikus szakértő véleményére.